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看清楚了!你基础配不上炒房,别自作多情了!
更新时间:2018-11-26

老李只有有资格有钱就买房,有时候加杠杆也要买。老张不同,他始终感到房子有很大的泡沫,到当初也只有一套自住的。从前我也劝他买,他总有各种理由推辞。上周老张终于决定买第二套,也就是刚需改进房,俗称“刚改”。拉上我跟老李开始满城跑楼盘。成果晚上街边喝酒撸串的一段谈话,却让笔者对刚需买房这件事有了更深的思考。

我能理解钱少的困惑。然而,斟酌价钱稳固,试图低位买进,这到底是刚需还是炒房族该有的思维?想法特别简单,价格大差不差,闭眼买买买,这究竟是刚需思维仍是炒房思维?

先看一个案例,不然就知道自己有多冤屈,对吧!老李跟老张是我多年好友,俩人也在一个国企上班,收入都很不错,在从前的多少年,却因为房子,他俩的生活品格截然不同。

我听完懵了,如果不是晓得他俩的当初状况,我完整想不出,究竟谁才是那个刚需,谁才是炒房。“老张你为啥会有这种主意?你在交易过程中渴望买到廉价,甚至底价?你是欲望高位卖出么?准备炒房么?”“不是啊,就是想省点钱,房价这么高,买的低点,也保险些嘛。”

楼市火爆,炒房客更火,银行限贷,楼市限售,购房者你要怎么选?房价别想它会下跌,资产配置屋子永远都是排第一。买不买房是你的事件,但房子是不是你的就不知道了,毕竟眼下楼市里炒房客那么多,而你基础就配不上超发,只是个刚需客?

老张:“国度以前调控,我每次都信,调控会有结果,会跌,结果搞到现在这情况,我被政策骗了。”

老李这下彻底急了:“老张谁给你说的调控就是降价?调控关你啥事?脑筋进水了么?”

老李:“老张你买房太墨迹,价格差不久就行了。你也不是很缺钱,看好就下手呗。”老张:“万科那个楼盘容积率偏高,离地铁站还有1公里,走路也不近,我觉得不值这个价,要是便宜2000我认为可能考虑,不急,再看看。”

老李跟老张的思维怎么完全倒置了呢?难道不该是老李认为房子要廉价进,高价出。老张应该闭眼也得买么?我怎么觉得老张是在炒房,老李是刚需呢

调控就一定等于下跌?

究竟谁是刚需?谁是炒房?

别说,回来我还专门查了下,就算2016年房价飞涨,国家高层对房地产的公开表态是:

老张:“房子是民生工程,这么无理上涨对得起公民么?调控打压房价,不是针对我的么?”

原本我以为这只是老张一个人的想法,结果巧的是,我发现,大部分刚需族买房都有这种主张。下图是那天凌晨小密圈一位粉丝私信笔者的聊天记录。

老李:“狗屁民生工程,都改革开放自由竞争多少十年了,你怎么还会有包调配大锅饭的设法。我真是白跟你意识这么久。调控是在保护你!”